43 mẫu nhà đẹp giá xây chỉ từ 100 triệu cho vợ chồng trẻ năm 2018 (P1)

webnhamau May 11, 2018 Mẫu nhà cấp 4 Leave a comment 1,555 Views

Tổng hợp 43 mẫu nhà đẹp năm 2018 với giá xây từ 100 triệu đến 500 triệu đồng để bạn có thể tham khảo khi có ý định xây nhà. Bài viết liệt kê khá chi tiết các mẫu nhà với giá xây: 100 triệu, 150 triệu, 200 triệu, 250 triệu, 300 triệu, 350 triệu, 400 triệu, 450 triệu, 500 triệu đồng.

1. Xây nhà 100 triệu đồng

Với chi phí xây nhà chỉ từ 100 triệu đồng, bạn cần phải tính toán chi ly từng loại vật liệu.

Để xem 100 triệu đồng của bạn sẽ được chia nhỏ như thế nào cho một ngôi nhà cấp 4 nào.

Bạn nên Note lại để tham khảo tất cả những loại chi phí phát sinh này nhé:

Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ
Sắt phi 14 và phi 6 = 3.402.000đ
Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ ( Đóng cốp pha & cột niềng móng)
Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000đ
Gạch loại 2: 8000v x 1500 = 12.000.000đ
Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000đ
Đá chẻ: 1.200.000đ
Ống nước Phi 90: 1.224.000đ
Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000đ
Bi hầm cầu: 1.250.000đ
Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000đ
Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ
Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ
Cát xây nhà: 4.300.000đ (Cát xây: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)
Đá ốp bếp: 1.400.000đ
Công trét bột: 300.000đ (Gặp thợ giỏi thì trong vòng 1 ngày – sơn thì bạn có thể tự lăn)
Vật tư sơn: 1.600.000đ
Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000đ
Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000đ
La phong thạch cao: 5.400.00đ
Rèm cửa: 2.600.000đ
Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo: 4.373.000đ
Điện: Khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng ….: 2.000.000đ

Tổng Cộng: 89.850.544đ + 1 ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 100.000.000đ

(Báo giá trên là tính theo lý thuyết nơi sự hoàn hảo là 100%. Thực tế bạn sẽ phải mất thêm nhiều chi phí khác)

Mẫu 1: Mẫu nhà chi phí 100tr

Mẫu 2: Mẫu nhà chi phí 100tr

Mẫu 3: Mẫu nhà chi phí 100tr

Mẫu 4: Mẫu nhà chi phí 100tr

Mẫu 5: Mẫu nhà chi phí 100tr

2. Xây nhà 150 triệu đồng

Nhà cấp 4 mái tôn được thiết kế trên lô đất có diện tích 8x12m và được thiết kế theo kiểu nhà ngang có diện tích 6x8m và chia làm 2 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ cũng có diện tích khá nhỏ, hầu hết các phòng đều có diện tích nhỏ tận dụng và tiết kiệm chi phí thi công cho căn nhà.

• Nhà cấp 4 mái tôn
• Diện tích: 45 m2
• Diện tích đất: 8x12m
• Gồm 2 phòng ngủ
• Giá thành xây dựng: 150 triệu (làm mái tôn).

Trong phần dự toán các bạn có thể có nhiều lựa chọn cho gia đình mình, khi chúng ta làm nhà cấp 4 mái tôn thì chi phí phần móng sẽ được giảm đi và có thể không sử dụng hệ khung cột để tiết kiệm chi phí. Nếu lợp mái ngói mà không đổ mái bằng thì cũng tiết kiệm được khá nhiều nhưng chi phí lợp ngói cũng khá cao.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn đơn giản đẹp 150 triệu 6x8m

Mẫu thiết kế chỉ mang tính chất minh họa và tham khảo cho các bạn thôi nhé, nếu các bạn xây nhà có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế để có được 1 ngôi nhà ưng ý nhất.

Hai phòng ngủ được bố trí một bên, phòng khách và phòng ăn được bố trí tại giữa nhà, phần cửa vào chúng ta có thể bố trí lệch sang một bên để có thể kê được bàn ghế phòng khách vào nhà. Một bên là khu vực vệ sinh và phòng bếp rất nhỏ gọn.

Phía cửa vào phòng bếp chúng ta có thể bố trí làm khu vực đi xe vào trong nhà, diện tích phòng bếp không rộng rãi nhưng vẫn có thể để được 2 chiếc xe máy.

3. Xây nhà 200 triệu đồng

Những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu ở nông thôn như kiểu nhà trệt, bao gồm các kiểu nhà cấp 4 mái tôn, hay thậm trí mẫu nhà mái thái, nhằm giúp cho gia chủ khi thiết kế xây nhà cấp 4 có thể tham khảo để có hướng xây nhà đẹp cho mình.

Hiện nay thì nhiều gia chủ ở nông thôn hoặc gia đình mới cưới nền kinh tế đang eo hẹp thì một mẫu nhà giá rẻ đang là mơ ước của họ.

Những điều cần biết khi thiết kế 1 mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu:

Chọn đúng diện tích thích hợp khi thiết kế.
Chọn vật liệu khi đi vào xây dựng.
Tính toán kĩ lưỡng những điều mà mình đang thực hiện.
Chi phí của mái tôn, gạch, nền, xi măng, sơn màu…

Cùng xem qua những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đang được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay nhé:

Mẫu 1: Mẫu nhà chi phí 200tr

Mẫu 2: Mẫu nhà chi phí 200tr

Mẫu 3: Mẫu nhà chi phí 200tr

Mẫu 4: Mẫu nhà chi phí 200tr

mau-thiet-ke-nha-cap-4-dien-tich-5x25m-21

Mẫu 5: Mẫu nhà chi phí 200tr

4. Xây nhà 250 triệu đồng

Với 250 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà 2 tầng rất đáng mơ ước.

Các bạn cần lưu ý là nhà 2 tầng chỉ có 1 cầu thang và khoảng không gian sử dụng không nhiều, nên có thể chấp nhận hơi dốc một chút so với cầu thang thông thường để tiết kiệm không gian.

Nhà 2 tầng nhưng bản chất vẫn là nhà cấp 4

Thiết kế nên đưa một phòng chức năng lên lầu, mục đích là tạo được tính quy mô cho mặt tiền công trình.

Với hệ móng đá hộc, tường 200 chịu lực, sàn đúc giả, mái tole trần thạch cao thì về bản chất vẫn là công trình cấp 4.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện hợp lý

Phần vật tư xây dựng thô thường biên độ giao động không lớn, thường có khung giá sẵn. Vì vậy lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều. Ví dụ phương án chọn ở đây là: Gạch 400×400 taicera, Sơn Maxilite, Đèn Led Duhal, Cửa sắt kính cường lực sơn đen mờ và các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp.