Bày cách tính giá xây 2 tầng chỉ với 200 triệu

Xây dựng nhà phố nhỏ xinh, không kém phần tiện nghi là ao ước của mọi gia đình. Nhưng ngân sách tài chính bao nhiêu sẽ ảnh hướng đến sự chọn lựa của nhiều gia chủ. Nhiều hộ gia đình sau một khoảng thời gian dành dụm được 200tr, 300tr,…để xây nhà, nên điều họ lo lắng nhất là kinh phí ngôi nhà sắp xây chính xác là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho hợp lý và hạn chế phát sinh mức thấp nhất.

THẮC MẮC KHÁCH HÀNG

“Tôi có mảnh đất diện tích cần xây dựng là 4m x 8m, 1 trệt, 1 lầu. Tầng trệt thì sẽ có 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC và 1 tầng đúc lửng. Tầng 1 gồm có 2 phòng ngủ, 1 WC, giá 200 triệu liệu có đủ hay không?”

(khách hàng)

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

Mặt bằng xây dựng	4mx8m=32m2	Đơn vị
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG
Móng băng tính 30 %	9.6	m2
Trệt tính 100%	32	m2
Lầu 1 tính 100%	32	m2
Mái tôn tính 30%	6	m2
Tổng diện tích XD	79.6	m2
BÁO GIÁ XÂY NHÀ CHI TIẾT
Báo giá xây dựng phần thô 2.9 triệu/m2	230	Triệu
Giá xây nhà trọn gói mức tiết kiêm : giá 4,5 triệu/m2	358	Triệu
Giá xây nhà trọn gói mức trung bình : giá 4,8 triệu/m2	382	Triệu
Giá xây nhà trọn gói mức khá : giá 5,2 triệu/m2	413	Triệu
Giá xây nhà trọn góimức tốt : giá 5,8 triệu/m2	461	Triệu
Phần sân trước, sân sau : 1,8 triệu/m2 – 2 triệu/m2 (tùy theo bản vẽ)

Thời gian thi công xây dựng khoảng 3.5 tháng

Bảo hành kết cấu cho nhà phố 2 năm (nếu chọn giá xây nhà trọn gói mức trung bình trở lên) và bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.

Vậy tài chính quý khách dự trù khoảng 200tr chưa đủ xây dựng phần thô. Vì với mức giá vừa cung cấp trên khoảng 230tr là số tiền đủ để đảm bảo vật tư xây dựng với chất lượng đảm bảo nhất.

Bên cạnh đó gia chủ cần phải lưu ý

Nếu nhà của bạn nằm trong hẻm nhỏ hơn 4m thì phải tăng thêm 4% – 5% hợp đồng vì khó khăn trong việc cận chuyển vật tư

Nếu xây nâng nền cao hơn hay thấp hơn 40cm thì buộc phải tính chi phí phát sinh theo thực tế

Nếu mỗi lầu có thêm quá 2 nhà vệ sinh thì cũng sẽ phát sinh chi phí

Gia cố nền móng tính riêng dựa trên thực tế

Trong phần xây dựng hoàn thiện chỉ ốp gạch cho nhà vệ sinh, bàn bếp, đá mặt bếp. Nhưng không có ốp đá, ốp gạch cho phần khác, không có sơn giả đá, đắp phù điêu trang trí thạch cao, chỉ thạch cho cho phần khác

XAYDUNGTRONGOI.COM.VN