Mẫu nhà 2 tầng chữ L 4 phòng ngủ hiện đại, giá rẻ

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 4 phòng ngủ đẹp không chỉ đòi hỏi từ các yếu tố kiến trúc bên ngoài hài hòa mà còn yêu cầu có sự hấp dẫn từ nội thất tiện nghi, hợp lý về mặt phong thủy. Nếu bạn không có nhiều hiểu biết, kiến thức, hay kinh nghiệm cho việc xây nhà thì rất khó để có thể dự toán được chi phí xây nhà 2 tầng. Do đó, việc cần một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở có chuyên môn và hiểu biết trong lĩnh vực này là vô cùng cần thiết! Chúng tôi vừa hoàn thiện xong hồ sơ mẫu nhà 2 tầng chữ L đẹp dành cho chủ đầu tư là chú Khảm, ở Cầu Giấy – Hà Nội. WEDO mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

Thông số tổng quan của mẫu nhà 2 tầng chữ L

Số tầng	02
Chủ đầu tư	Chú Khảm
Địa điểm công trình	Cầu Giấy – Hà Nội
Mặt tiền	8m
Chiều sâu	13m
Kích thước ô đất	11x22m
Năm thi công	2017
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 1.2- 1.3 tỷ đồng
Thông số diện tích, Công năng	– Thông số công năng: +) Tầng 1: Tiền sảnh 7m2, Phòng khách 24m2, Sảnh phụ 3.8m2, Phòng ăn: 18m2, Phòng bếp: 14m2, Phòng ngủ 1: 18m2, WC +) Tầng 2: Sảnh thang: 7m2, Phòng thờ: 12m2, Phòng ngủ 2: 16m2, WC: 4.5m2, Phòng ngủ 3: 18m2, Phòng ngủ 4: 19m2, WC3: 4.5m2.

Bảng thống kê vật tư xây dựng tạm tính mẫu nhà 2 tầng chữ L

– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 290m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng

TT	Vật tư	Tổng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	139.45	m3	120,000.00	16,733,452.03
2	Cát Vàng	58.18	m2	150,000.00	8,727,507.36
3	Dây thép	239.95	kg	25,000.00	5,998,842.17
4	Đá 1×2	86.49	m3	190,000.00	16,433,818.47
5	Đá 4×6	5.95	m3	160,000.00	951,842.92
6	Đinh	125.28	kg	20,000.00	2,505,645.54
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	66,262.96	Viên	1,500.00	99,394,434.03
8	Thép tròn D<10	5,755.79	Tấn	11,800.00	67,918,303.16
9	Thép tròn 10	3,161.72	Tấn	11,800.00	37,308,345.47
10	Thép tròn D>18	4,887.67	Tấn	11,800.00	57,674,493.80
11	Xi măng	36,310.95	kg	1,800.00	65,359,701.53
12	Đá trang trí	46.35	m2	550,000.00	25,491,312.00
13	Gạch lát nền, ốp vs	269.19	m2	250,000.00	67,298,718.96
14	Cầu thang	17.00	m	3,500,000.00	59,500,000.00
15	Ngói	3,993.00	Viên	8,500.00	33,940,500.00
16	Ngói bò	79.86	Viên	12,000.00	908,320.00
17	Sơn lót	230.00	m2	100,000.00	22,999,680.00
18	sơn phủ	434.44	m2	80,000.00	34,755,072.00
19	Ventolít	1,887.60	kg	50,000.00	44,380,000.00
20	Xi măng trắng	58.08	kg	3,000.00	174,240.00
22	Cửa	81.31	m2	2,000,000.00	62,624,000.00
21	Hệ vì kèo	Trọn gói	58,080,000.00	50,000,000.00
23	Điện	Trọn gói	69,696,000.00	60,000,000.00
24	Nước	Trọn gói	46,464,000.00	40,000,000.00
25	Nhân công	290.4	m2	1,600,000.00	364,640,000.00
Cộng	1,495,768,229.43
Chi phí khác	94,449,869.83
Tổng	1,290,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.800.00.00 ( Triệu/m2)

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.321. 000.000.000

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.459.000.000.000

Ghi chú:

* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Yêu cầu của chủ đầu tư về mẫu nhà 2 tầng chữ L

+ Về thực tế mảnh đất: muốn thiết kế nhà theo kiểu biệt thự sân vườn, còn không gian của sân phía trước để tận dụng làm chỗ để xe cho gia đình.

+ Nhà 2 tầng

+ Nhà có phòng khách, thờ, bếp ăn, 4 phòng ngủ, WC…

+ Kiến trúc theo kiểu các mẫu nhà 2 tầng mái thái thiết kế mái giật cấp đẹp, màu sắc hài hòa, trang nhã.

Ngoài những yêu cầu trên, mong muốn kiến trúc sư tư vấn cho gia đình về cách thức bố trí công năng sử dụng sao cho hợp lý. Đồng thời lên cho phương án thiết kế kiến trúc đẹp mắt…. Dựa vào đề bài trên, kiến trúc sư sẽ phân tích và đưa ra cho chủ đầu tư phương án thiết kế phù hợp nhất với mong muốn của mình! Và mẫu nhà 2 tầng chữ L được lên phương án bố trí công năng sử dụng, và phối cảnh kiến trúc dựa trên những yêu cầu đó!

Cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng chữ L

Vị trí của ngôi nhà đặt khéo léo trong mảnh đất xây dựng của gia đình. Do diện tích đất xây dựng của ngôi nhà không lớn lắm. Lựa khéo léo đất 2 bên và phía sau để đua mái, còn lại khoảng sân phía trước nhà và khoảng khuyết góc chữ L để tận dụng làm sân và chỗ để xe ô tô cho gia đình. 1 bên của nhà được bớt lại 1 khoảng diện tích nhỏ để làm chỗ đi lại, dọn dẹp xung quanh nhà cho thoáng đãng, mát mẻ.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà chữ 2 tầng chữ L

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng chữ L bao gồm các phòng chức năng sau: Tiền sảnh 7m2, Phòng khách 24m2, Sảnh phụ 3.8m2, Phòng ăn: 18m2, Phòng bếp: 14m2, Phòng ngủ 1: 18m2, WC

Các không gian dành cho việc sinh hoạt chung của gia đình đảm bảo được yếu tố rộng rãi và thông thoáng nhờ hệ thống cửa, sảnh phụ, sảnh chính. Còn lại không gian phòng ngủ nhỏ phía trong cũng vừa vặn với thói quen sinh hoạt của gia đình.

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà chữ 2 tầng chữ L

Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng chữ L bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh thang: 7m2, Phòng thờ: 12m2, Phòng ngủ 2: 16m2, WC: 4.5m2, Phòng ngủ 3: 18m2, Phòng ngủ 4: 19m2, WC3: 4.5m2, Ban công, Sân phơi.

Tầng 2 được thiết kế tập trung với hệ thống các chức năng sử dụng chính của ngôi nhà, giúp cho gia chủ dễ dàng trọng việc sinh hoạt và nghỉ ngơi cũng như tập trung, quây quần các thành viên trong gia đình.

Bố trí mặt bằng nội thất 3D của mẫu nhà 2 tầng chữ L

Mời quý bạn đọc cùng chiêm ngưỡng trọn vẹn bộ nội thất 3D của mẫu nhà 2 tầng chữ L, được các kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm thiết kế theo mong muốn của gia chủ.

Nhìn chung đây là một mẫu thiết kế khá là tiện nghi và sang trọng. Ngoài ra, các bạn cũng có thể tham khảo rất nhiều các mẫu nhà 2 tầng chữ L khác của chúng tôi để thấy rõ hơn về mặt thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng. Moi tư vấn xin liên hệ tới wedo.vn để được giải đáp cụ thể và chi tiết hơn.

WEDO.VN