Tư vấn xây nhà 3 tầng diện tích 60m2 kinh phí chỉ 668 triệu đồng – Emdep.vn

Emdep.vn – Ngôi nhà ba tầng hiện đại, trang nhã được thiết kế và xây dựng với chi phí phù hợp mong muốn của gia chủ.

Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Tôi có mảnh đất mặt tiền 5m, chiều dài 11,8m. Tôi dự định xây nhà ba tầng cho gia đình bốn thành viên gồm vợ chồng tôi, con gái nhỏ và người giúp việc. Công năng các tầng tôi tạm phân bố như sau:
– Tầng 1 gồm có: Gara và kho.
– Tầng 2 gồm có: Phòng khách, phòng bếp bàn ăn, phòng ngủ dành cho người giúp việc.
– Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng của vợ chồng tôi và một phòng cho con gái tôi.
Vợ chồng tôi hiện có số tiền hơn 600 triệu đồng. Rất mong Kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Xin cảm ơn Ban biên tập và Kiến trúc sư rất nhiều!

(MĐ- TP Hải Phòng

Trả lời:
Trên cơ sở những thông tin gia chủ đưa ra, Kiến trúc sư (KTS) nhận thấy mảnh đất của gia đình sở hữu khá đẹp và vuông vắn. Mặc dù không có diện tích rộng thoải mái nhưng so với thành phố như vậy là vừa vặn, không quá nhỏ. Với diện tích gần 60m2 chủ nhà dự định xây ba tầng cho gia đình bốn thành viên ở thì số kinh phí hơn 600 triệu đồng là hoàn toàn có thể xây. Nhà trong ngõ lớn đủ để ô tô vào thì kinh phí vận chuyển vật liệu không bị phát sinh như nhà trong ngõ hẹp.

Tổng chi phí dự tính là 668 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT	Hạng mục công trình	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1	Phần thô	457
2	Gạch	25
3	Đá granit	18
4	Cửa	20
5	Hệ thống điện nước	21
6	Sơn nhà	22
7	Nhôm kính	16
8	Tủ bếp và bàn ăn	16
9	Giường ngủ ba phòng	18
10	Tủ quần áo	18
11	Sofa và tủ phòng khách	25
12	Cổng và các chi phí phát sinh khác	12

Tổng: 668 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Bùi Anh Toàn đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
– Mặt bằng tầng 1:
Tầng một theo như gia chủ thì nhà trong ngõ tối nên chỉ dành để làm gara và kho cũng là một lựa chọn đúng. Hơn nữa, không gian sinh hoạt từ tầng hai trở lên sẽ tránh được ẩm thấp. KTS dành một phần diện tích cho gara, kho để đồ có diện tích lớn hơn một chút. Cầu thang được KTS đặt bên cạnh cửa chính lớn chứ không đặt bên trong kho.

– Mặt bằng tầng 2:
Tầng hai chia làm ba phần diện tích. Bên ngoài là phòng khách. Ở giữa là cầu thang, đồng thời sảnh thang được tận dụng để bố trí bàn ăn. Bếp nấu và phòng ngủ của người giúp việc được đặt bên trong cùng. Ngoài ra, KTS cũng tận dụng gầm cầu thang làm WC nhỏ tiện dụng. Tầng hai khá thoáng và sáng bởi có ban công và cửa rộng mở ra phía trước và phía sau không gian.

– Mặt bằng tầng 3:
Tầng ba gồm hai phòng ngủ diện tích tương đương nhau. Phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà bên ngoài. Từ phòng ngủ của cặp vợ chồng trẻ mở ra ban công phía trước lãng mạn và thoáng mát. Phòng ngủ của cô con gái nhỏ đặt phía trong tạo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh cho bé. Phòng tắm đặt đối diện cầu thang giữa hai phòng ngủ.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Mặt tiền KTS thiết kế đơn giản theo phong cách hiện đại với sự kết hợp hài hòa của các gam màu trung tính. KTS tối giản mọi chi tiết để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể ngôi nhà. Hệ thống cửa và lan can ban công KTS sử dụng vật liệu kính trong suốt vừa giúp ngôi nhà trở nên thanh thoát, bắt mắt vừa lấy sáng hiệu quả cho không gian bên trong.

Mặt tiền hiện đại, hút mắt. KTS sử dụng vật liệu kính cho lan can và cửa giúp lấy sáng hiệu quả.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc kĩ lưỡng đưa ra. Chúc gia đình sớm có được chốn di về như mong ước.

N.Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Bùi Anh Toàn

BÁO EM ĐẸP