Tư vấn xây nhà cấp 4 100 triệu đủ nội thất | MuaBanNhaDat

webnhamau April 11, 2018 Mẫu nhà cấp 4 Leave a comment 986 Views

Nhu cầu về nhà ở hiện giờ cũng đang rất nóng đối với những cặp vợ chồng sắp cưới, hoặc muốn ra ngoài ở riêng nhưng không dư dả kinh tế. Với diện tích 28m2 và 100 triệu đồng kinh phí, KTS đã tư vấn thiết kế cho đôi vợ chồng sắp cưới một căn nhà cấp 4 đẹp, thoáng mát và đầy đủ công năng.

Tư vấn về cách bố trí và xây dựng

Với mảnh đất có diện tích 28m2, việc phân chia các phòng chức năng cho ngôi nhà như sau: Tầng một sẽ bao gồm phòng khách liên thông với phòng bếp với diện tích khoảng 13m2. Một phòng tắm nhỏ diện tích khoảng 2m2 và phòng ngủ chính diện tích 6m2. Trên tầng lửng sẽ có thêm một phòng ngủ phụ.

Về phần nhân công xây dựng thô, với thiết kế nhà cấp 4 này, do sử dụng mái tôn nên sẽ không mất phần chi phí đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải sử dụng móng bê tông. Điều này đã làm giảm giá thành của công thợ đi rất nhiều. Chưa kể, phần cơ bản nhất là phần tường xây thì mặt trong của nhà không phải xây trát và bả, mà sử dụng cách sơn trực tiếp lên bề mặt gạch trần. Việc này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công xây dựng thô.

Về phần bố trí nội thất, phòng khách có thể đặt ghế sofa và các đôn ngồi thấp, kết hợp vừa làm phòng khách, vừa làm không gian ăn uống. Sử dụng bàn trà mặt gỗ chân sắt cũng là một cách để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Kệ tivi đóng rời đặt vừa khoảng trống giữa tủ bếp với mép tướng ngoài. Phần trống tầng treo quạt trần lưu thông không khí cho cả nhà.

Cầu thang lên gác đặt nằm sát phòng ngủ chính và gần cửa nhà vệ sinh. Đây là một thiết kế cầu thang rất sáng tạo của KTS nhằm tiết kiệm tối đa diện tích đặt thang mà vẫn đảm bảo chiều sâu bậc khi bước lên. Tủ bếp chỉ cần chỉ đóng tủ bếp dưới để tiết kiệm tối đa chi phí. Phòng ngủ con trên gác xép chỉ sử dụng đệm gấp, không dùng giường. Sàn tầng một láng vữa xi măng, tầng gác xép sử dụng sàn gỗ gác qua hệ khung thép bên dưới.

Tư vấn giá cả xây và thiết kế nội thất nhà cấp 4 100 triệu

(Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực)

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

Công thợ: 500.000 VND/m2 x 28m2 = 14 triệu đồng
Gạch xây: Gạch loại 2 700 VND/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 24,25m3 (m3 tường xây) = 9,3 triệu đồng
Xi măng: 55.000 – 60.000 VND/bao x 120 bao = 7 triệu đồng
Cát: 4 triệu đồng
Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: 290.000 VND/m2 x 40m2 = 11,5 triệu đồng
Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: 3 triệu đồng
Vật tư sơn: 1,6 triệu đồng
Thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu đồng
Dây điện + ổ cắm + đường nước: 3 triệu đồng
Cửa chính: 4 triệu đồng
Cửa thông phòng: 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu đồng
Cửa sổ: 2 triệu đồng

Chi phí cho đồ đạc nội thất:

Sofa: Kích thước (dài x rộng): 1800 x 800: 6 triệu đồng
Bàn trà: 2 triệu đồng
Kệ tivi: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 500 x 300: 3 triệu đồng
Ghế đôn: Giá 500.000 VND x 2 cái = 1 triệu đồng
Bếp gỗ thông ghép: Kích thước (dài) 2,5m: 3,5 triệu đồng /md. Tổng: 3,5 x 2.5 = 8,75 triệu đồng
Mặt bếp đá đen Huế: Kích thước (dài) 2,5m: Giá 600.000 VND/md. Tổng: 600.000 x 2,5 = 1,5 triệu đồng
Giường ngủ gỗ keo: kích thước rộng 160 x dài 200 (cm): 1,4 triệu đồng. (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)
Tủ áo: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 600 x 2000: 5 triệu đồng
Đệm gấp: Kích thước: 1,5 x 2m: 1,2 triệu x 2 = 2,4 triệu đồng
Thang gỗ: 1 triệu đồng
Tủ thấp trên gác: Kích thước (dài x rộng x cao): 900 x 300 x 450: 2 triệu đồng