Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Một người kiến trúc sư nổi tiếng đã từng nói rằng: “Hình thức chạy theo công năng- điều này là rõ hiểu lầm. Hình thức và công năng phải là một, hài hòa trong sự hợp nhất tuyệt diệu”. Bất cứ chi tiết nào được sử dụng trong kiến trúc đều cần phải được vận dụng một cách tinh tế và có ý đồ rõ ràng. Để làm nên một công trình đẹp về cả hình thức và công năng không phải là điều đơn giản. Dựa trên nguyên tắc đó, chúng tôi đã thực hiện mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m cho chủ đầu tư là anh Phạm Văn Tuấn ( Thường Tín- Hà Nội). Ngôi nhà được chủ trì thiết kế và lên ý tưởng bởi kiến trúc sư Ngô Đăng Phương- Kiến trúc Angcovat!
| Vẻ đẹp hiện đại của những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái lệch |
| Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 2 tầng có tầng hầm đẹp |
| Chia sẻ những mẫu thiết kế nhà 2 tầng tân cổ điển sang trọng bậc nhất |
Thông tin công trình: Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m đẹp diện tích 90m2
|
BT112127 |
|
02 |
|
Anh Phạm Văn Tuấn |
|
Xã Tân Minh- Thường Tín – Hà Nội |
|
8.4m ( chưa kể sảnh)- 9m ( bao gồm cả sảnh) |
|
12m |
|
9.5x17m |
|
Kiến trúc sư Ngô Đăng Phương- Kiến trúc Angcovat |
|
2018 |
|
Khoảng 1 – 1.2 tỷ đồng (Xem bảng dự toán chi tiết bên dưới) |
|
– Diện tích: Nhà 90m2/sàn – Thông số: +) Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách 23.7m2, Phòng ăn: 15m2, Phòng bếp 9m2, WC1: 4.8m2, Phòng ngủ 1: 15.5m2. +) Tầng 2: Phòng giải trí: 7m2, Phòng thờ: 12.1m2, Ban công 1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 15.5m2, Ban công 2: 2.5m2, Phòng ngủ 3: 15m2, Sân phơi 6.2m2, WC2: 4.8m2. |
Bảng tính vật tư chi tiết xây dựng công trình: Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m đẹp
– Số tầng: 02
– Diện tích sàn 1 sàn: 90 m2
– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 216m2
* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 103.72 | m3 | 120,000.00 | 12,446,369.28 |
| 2 | Cát Vàng | 43.28 | m2 | 150,000.00 | 6,491,534.40 |
| 3 | Dây thép | 178.48 | kg | 25,000.00 | 4,461,948.72 |
| 4 | Đá 1×2 | 64.33 | m3 | 190,000.00 | 12,223,501.34 |
| 5 | Đá 4×6 | 4.42 | m3 | 160,000.00 | 707,982.34 |
| 6 | Đinh | 93.19 | kg | 20,000.00 | 1,863,703.30 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 49,286.50 | Viên | 1,500.00 | 73,929,744.32 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 4,281.16 | Tấn | 11,800.00 | 50,517,746.15 |
| 9 | Thép tròn 10 |
2,351.70 | Tấn | 11,800.00 | 27,750,009.02 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 3,635.46 | Tấn | 11,800.00 | 42,898,383.82 |
| 11 | Xi măng | 27,008.14 | kg | 1,800.00 | 48,614,654.03 |
| 12 | Đá trang trí | 34.47 | m2 | 550,000.00 | 18,960,480.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 200.23 | m2 | 250,000.00 | 50,056,898.40 |
| 14 | Cầu thang | 17.00 | m | 3,500,000.00 | 59,500,000.00 |
| 15 | Ngói | 2,970.00 | Viên | 6,500.00 | 19,305,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 59.40 | Viên | 9,000.00 | 534,600.00 |
| 17 | Sơn lót | 171.07 | m2 | 100,000.00 | 17,107,200.00 |
| 18 | sơn phủ | 323.14 | m2 | 80,000.00 | 25,850,880.00 |
| 19 | Ventolít | 1,404.00 | kg | 50,000.00 | 70,200,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 43.20 | kg | 3,000.00 | 129,600.00 |
| 22 | Cửa | 60.48 | m2 | 2,000,000.00 | 120,960,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 43,200,000.00 | 43,200,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 51,840,000.00 | 51,840,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 34,560,000.00 | 34,560,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 216 | m2 | 1,100,000.00 | 237,600,000.00 |
| Cộng | 1,031,710,235.12 | ||||
| Chi phí khác | 113,488,125.86 | ||||
| Tổng | 1,145,000,000.00 |
Bằng chữ: Một tỷ một trăm bốn mươi lăm triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.300.925,93 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.030.500.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.259.500.000,00
Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng
Chú ý:
+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.
Tham khảo thêm: Nhà 2 tầng kiểu pháp
Yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m mái ngói của anh Tuấn- Hà Nội như sau:
“Chào kiến trúc Angcovat!
Tôi là Phạm Văn Tuấn- ở Hà Nội, Tôi có mảnh đất rộng 9.5x17m, 1 mặt tiền giáp với đường lớn. Tôi tham khảo rất nhiều sản phẩm thiết kế ở trên internet và thực sự thích những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái do các bạn thực hiện. Tôi mong muốn xây nhà mình với kiểu dáng nhà đơn giản, sang trọng như thế. yêu cầu của tôi như sau:
– Tầng 1: có phòng khách, bếp ăn, WC, phòng ngủ
– Tầng 2: Có 2 phòng ngủ, thờ, WC
– Diện tích nhà xây dựng khoảng 90-100m2. Mặt tiền nhà tôi có 9,5m thì có làm được theo kiến trúc nhà mái thái như thế không? Mong kiến trúc sư tư vấn và báo giá giúp tôi để ra giêng, gia đình tôi kịp khởi công xây dựng. Chân thành cảm ơn!”
Nhận yêu cầu thiết kế của anh Tuấn, anh em chúng tôi đã xác định được một vài khó khăn, thuận lợi khi bắt tay vào thiết kế công trình này, cụ thể như sau:
– Về thuận lợi khi thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m
Chủ đầu tư khá thoải mái, không quá khắt khe về yêu cầu kiến trúc, miễn sao đẹp là được, do đó mà kiến trúc sư được thoải mái sáng tạo, không bị gò bó theo bất cứ khuôn mẫu nào cả.
Địa điểm xây dựng gần với văn phòng thiết kế, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc đối với chủ đầu tư và cả kiến trúc sư
Những mẫu thiết kế nhà 2 tầng, thiết kế biệt thự, nhà vườn là điểm mạnh của kiến trúc angcovat- chúng tôi đã có trên 10 năm kinh nghiệm thực hiện thiết kế và thi công mảng nhà dân, dự án,… và những công trình vơi quy mô vừa và nhỏ như thế này thực sự không làm khó được đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư trẻ tuổi của kiến trúc Angcovat.
Xem thêm: Mẫu biệt thự 2 tầng châu âu
– Về khó khăn khi thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m
Anh Tuấn đưa ra yêu cầu đề bài khá mở, không quá cứng nhắc, điều này vừa là cái dễ mà cũng lại là cái khó của kiến trúc sư trong việc bắt ý và nắm bắt được mong muốn thiết kế của chủ nhà. Nếu không phải một người có kinh nghiệm, hoặc một người tinh tế, thì thực sự khó để làm được đúng ý với những chủ đầu tư có yêu cầu khá chung chung như vậy!
Diện tích đất của ngôi nhà cũng khá chật, mặt tiền, chiều rộng của ngôi nhà không cho phép việc đua mái ra quá nhiều. Do đó, kích thước căn chỉnh cũng cần phải rất chuẩn thì mới có thể tận dụng được tối đa diện tích đất sử dụng xây dựng cho mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m này mà không bị thiếu hay thừa đất…
Tuy nhiên, những khó khăn trên cũng chẳng làm khó được đội ngũ kiến trúc sư năng động, trẻ tuổi và đầy đam mê, nhiệt huyết của chúng tôi! Để giải quyết được yêu cầu trên do anh Tuấn gửi về, kiến trúc sư Ngô Đăng Phương đã trực tiếp thiết kế và chủ trì công trình nhà đẹp 2 tầng 9x12m này. Quá trình làm việc và hoàn thiện diễn ra trong khoảng 20 ngày.
Tham khảo thêm: Những mẫu nhà 2 tầng mái bằng
Về kiến trúc sư Ngô Đăng Phương
Bạn sẽ bất ngờ khi gặp gỡ chàng kiến trúc sư trẻ của chúng tôi ngoài đời thực. Hình dung của bạn về môt người kiến trúc sư là như thế nào? Nghệ sĩ, tài năng, và yêu cái đẹp,…Chắc chắn rồi! Điều này bạn sẽ cảm nhận được đầu tiên khi gặp gỡ anh! Sự tương đồng giữa kiến trúc, con người- thể hiện ở ngay những sản phẩm mà họ tạo nên. Hoặc là sẽ phản ánh chính con người, cá tính, cái nhìn và tính thẩm mỹ của họ. Và để tạo nên một công trình nhà ở, không chỉ đơn thuần là cái đẹp, là sự hòa hợp giữa mọi yếu tôi để tạo nên một mẫu nhà đẹp 2 tầng 9x12m đẹp và ấn tượng nhất!
Ý tưởng thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m mái thái diện tích 90m2
Ban đầu, để giải quyết những mong muốn của chủ đầu tư về kích thước xây dựng, giải bài toán về mặt bằng công năng, kiến trúc sư của chúng tôi đã vẽ lại toàn bộ hiện trạng lô đất, kích thước chính xác do chủ đâu tư cung cấp để đưa ra ý tưởng bố cục công năng sử dụng trước cho ngôi nhà. Đồng thời với đó là những ý tưởng thiết kế kiến trúc nhen nhóm được thực hiện trong toàn bộ mẫu thiết kế.
Kích thước đất tối đa cho phép sử dụng là 9.5m mặt tiền. Mà mong muốn của chủ nhà phải thiết kế theo kiểu mái thái, do đó, khoảng diện tích mái đua ra ngoài cũng cần phải có khoảng từ 1.2 đến 1.5m là tối thiểu. Vì thế mà, khoảng diện tích mặt tiền còn phải để lại để đua mái. Vì thế mà kích thước thực tế của nhà chỉ khoảng 8.4m mặt tiền chưa bao gồm sảnh. Sẽ bớt lại được 1 m đều 2 bên để tạo khoảng đua mái cho mẫu nhà đẹp 2 tầng 9x12m này.
Tham khảo thêm: Thiết kế nhà 2 tầng 100m2
Về kiến trúc mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m mái thái đẹp.
Theo đuổi tiêu chí đơn giản, sang trọng, mà mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m này được thực hiện với các chi tiết kiến trúc, vật liệu khá đơn giản, dễ tìm, không quá cao cấp để đảm bảo mức độ chi phí xây dựng cho chủ đầu tư.
Có lẽ việc sử dụng gam màu trắng là việc tốt nhất để tạo nên sự đơn giản, tinh tế cho ngoại thất của ngôi nhà 2 tầng đẹp 9x12m này. Màu trắng thực sự phát huy tác dụng trong trường hợp này. Gam màu trắng được vận dụng trong một cách đầy tinh tế ở sơn tường ngoại thất ngôi nhà. Mảng tường không trơn phẳng hoàn toàn, mà được kẻ chỉ lõm tạo điểm nhấn cho kiến trúc của công trình thêm đẹp mắt và ấn tượng hơn hẳn. Màu trắng cũng có tác dụng tuyệt vời trong việc tạo nên điểm nhấn mạnh mẽ cho kiến trúc của công trình, tạo nên điểm thu hút nếu như sử dụng những mảng màu tương phản đối lập.
Hệ thống cửa sổ, cột, cửa chính,.. được sử dụng màu sắc gỗ sẫm màu tạo nên sự hoành tráng, bề thế và cả vẻ đẹp trầm mặc cho tổng thể công trình nhà đẹp 2 tầng 9x12m này.
Phần đầu hồi mái, chân tường, và một mảng tường trang trí ngoại thất mặt tiền của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m được sử dụng loại gạch nhám ốp tường ngoại thất. Loại gạch này với tone màu xanh xám tạo điểm nhấn mạnh mẽ, thu hút bởi sự tương phản với gam màu trắng của sơn tường ngoại thất. Việc sử dụng loại gạch ốp tường ngoại thất này đem đến cho ngoại thất vẻ đẹp sang trọng giống như hình ảnh biệt thự sang trọng mang phong cách tân cổ điển được thực hiện tước đó. Phương pháp này giúp tăng thêm một lớp bảo vệ cho bức tường, làm tăng thêm tính thẩm mỹ và tạo điểm nhấn cho toàn bộ công trình mẫu nhà 9x12m đẹp này! Ưu điểm của loại vật liệu này giúp cho việc bảo vệ bức tường của ngôi nhà bởi những tác động xấu của thời tiết. Mặt khác, các mảng tường được ốp vật liệu nổi bật này cũng sẽ dễ dàng tạo được sự thu hút cho ngôi nhà khi nhìn ngắm từ mọi phía.
Phần khối chân đến của bản vẽ nhà 2 tầng 9x12m đẹp này cao khoảng 80 phân. Đá được sử dụng là loại đá ốp chân tường nhẵn, phẳng, bóng, để đem lại cho ngôi nhà sự mới mẻ đẹp mắt nhất. Đồng thời, đá ốp toàn bộ bao quanh chân tường nhà sẽ cho người xem cảm giác bề thế, sang trọng và vững chắc vô cùng.
Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng
Nhà đẹp 2 tầng 9x12m 1 mặt tiền sử dụng kết cấu mái ngói đẹp
Phương án mái được sử dụng cho mẫu thiêt kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m này là kiểu nhà mái ngói thái, kết cấu mái xây tường thu hồi sau đó lợp vì kèo sắt hộp. Phần diện tích mái đua ra được đổ bê tông để tạo kiến trúc. Còn thực chất bên trong vẫn là hệ khung, giàn kèo bằng sắt hộp. Điều này được sử dụng không chỉ trong mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m này mà còn được áp dụng rộng rãi trong rất nhiều mẫu nhà 2 tầng đơn giản. Việc thực hiện phương án mái như thế này sẽ có tác dụng tuyệt vời trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng cho ngôi nhà. Phần mái được triển khai một cách hợp lý, giật cấp ấn tượng, thiết kế đơn giản theo kiểu kiến trúc 2 mái không quá cầu kì tốn kém. Đây thực sự là sự lựa chọn đầy hợp lý và khôn ngoan trong công trình nhà đẹp 2 tầng 9x12m đơn giản mái ngói này.
Màu sắc của mái cũng được sử dụng một cách thông minh, khôn khéo ở phối cảnh mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m này. Gam màu xanh xám đặc trưng, tạo nên sự thống nhất tuyệt vời cho toàn bộ ngôi nhà. Song song với kiến trúc của nhà ở, thì mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng này được xây dựng cổng và hàng rào bao quanh khu đất. Hệ thống cổng và hàng rào cùng với form kiến trúc của ngôi nhà, đem lại sức hấp dẫn, sự thống nhất, và đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho không gian mẫu thiết kế nhà 9x12m đẹp này.
Tham khảo thêm: Thiết kế mặt tiền nhà 4 tầng
Bố cục mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m 3 phòng ngủ đẹp
Bản vẽ tổng mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m diện tích 90m2 được thực hiện trên khoảng diện tích đất vuông vắn của gia đình mình. Toàn bộ mảnh đất của gia đình anh được quy hoạch một cách gọn gàng, ngăn nắp trong khu đất. Xây hết đất, bớt lại khoảng sân phía trước một chút để làm chỗ để xe cho gia đình.
Tham khảo thêm: Mặt tiền nhà tân cổ điển
Mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà dẹp 2 tầng 9x12m có 3 phòng ngủ đẹp diện tích 90m2
Bố cục mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng diện tích 90m2 có mặt bằng nhà 1 tầng được bố trí như sau: Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách 23.7m2, Phòng ăn: 15m2, Phòng bếp 9m2, WC1: 4.8m2, Phòng ngủ 1: 15.5m2.
Vị trí tường, các phòng, cột được định vị thẳng hàng, vuông vắn với nhau, tạo nên sự thoáng đãng, dễ dàng di chuyển và phù hợp với thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Cùng với đó, khu vực khách, cầu thang, phòng ăn, được ngăn cách với phòng ăn được thực hiện khá đẹp mắt. Không gian giữa phòng khách và phòng ăn được ngăn cách bởi kệ tivi, lam trang trí,… chứ không sử dụng tường ngăn chia sẽ làm cho không gian kiến trúc trở nên chật chội. Mà ở đây, không gian kiến trúc mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m vẫn rộng rãi và thoải mái hơn! Ở hầu hết các mẫu biệt thự, đặc biệt là thiết kế biệt thự vườn thì việc tạo nên khoảng không gian ban công đẹp như thế này thực sự phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình.
Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m có 3 phòng ngủ đẹp
Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 bao gồm: Phòng giải trí: 7m2, Phòng thờ: 12.1m2, Ban công 1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 15.5m2, Ban công 2: 2.5m2, Phòng ngủ 3: 15m2, Sân phơi 6.2m2, WC2: 4.8m2.
Phần mặt tiền của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m 90m2 này ở tầng 2 đều được dành lại một khoảng diện tích sử dụng để làm ban công cho ngôi nhà. Điều này thực sự phù hợp với mong muốn của nhiều người. Đồng thời tạo nên sức hấp dẫn, sự thu hút về mặt kiến trúc cũng như thoáng đãng cho không gian các phòng bên trong nhờ hệ thống ban công kính đẹp và thoáng như thế này.
Bàn giao hồ sơ thiết kế mẫu nhà đẹp 2 tầng 9x12m 90m2 cho chủ đầu tư
Hoàn thiện xong hồ sơ thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m, quy cách hồ sơ khổ A3, dày khoảng 100 trang giấy được triển khai chi tiết và hoàn thiện cho ngôi nhà biệt thự đẹp 2 tầng 9x12m vô cùng đẹp. Toàn bộ các chi tiết, từ ý tưởng cho đến khi triển khai đều được kiến trúc sư và chủ đầu tư thống nhất rõ ràng nhất để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện. Hồ sơ thiết kế được chúng tôi vừa bàn giao cho anh Tuấn vào tháng 11 năm 2017 vừa qua. Dự định sắp tới của gia đình anh ra giêng sẽ xây dựng. Những hình ảnh thực tế của công trình sẽ sớm được chúng tôi cập nhật và gửi đến quý vị sớm nhất.
Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, thiết kế nội- ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được hỗ trợ và sớm có ngôi nhà đẹp như mẫu thiết kế nhà 2 tầng 9x12m này nhé!
Hotline: 0988 030 680
Xem thêm: Thiết kế nhà mặt tiền 13m
ANGCOVAT.VN
