[Tư vấn] Chi phí 100 triệu xây nhà gì thì hợp lý?

Với chi phí xây dựng chỉ 100 triệu thì rất khó để gia đình bạn sở hữu một căn nhà phố, nhà 2, 3 tầng, nhà vườn,… khang trang đầy đủ tiện nghi, sang trọng tuy…

Với chi phí xây dựng chỉ 100 triệu thì rất khó để gia đình bạn sở hữu một căn nhà phố, nhà 2, 3 tầng, nhà vườn,… khang trang đầy đủ tiện nghi, sang trọng mặc dù để xây một ngôi nhà cấp 4 tầm 30-50m2 với kiểu dáng đơn giản, thoáng mát cùng đầy đủ không gian chức năng cần thiết thì hoàn toàn có thể xảy ra.

Cách tính toán chi phí xây dựng nhà ở 100 triệu đồng

Trên thực tế việc xây nhà với 100 triệu đồng là điều không hề đơn giản nhất là trong thời buổi bão giá như hiện nay. Nhưng nếu bạn biết cách tính toán chi ly từng loại vật liệu nội thất, loại trừ những khoảng phát sinh không đáng có hay tìm được nhà thầu tương hợp thì với 100 triệu đồng bạn vẫn có thể xây dựng được một căn nhà mơ ước cho gia đình mình.

Theo các KTS, để có thể xây được một căn nhà 100 triệu thì việc quan trọng cần thiết phải làm là tính toán kỹ lưỡng từng chi tiết nhỏ nhất để phục vụ cho việc hoàn thiện nhà. Dưới đây là số liệu, chi phí cụ thể cho việc mua vật liệu để xây nhà cấp 4 khoảng 100 triệu, bạn có thể tham khảo qua để có quyết định đúng đắn nhất nhé.

Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ. Sắt phi 14 và phi 6 = 3.402.000đ. Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ (đóng cốp pha & cột niềng móng). Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000đ. Gạch loại 2: 8000v x 1500 = 12.000.000đ. Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000đ. Đá chẻ: 1.200.000đ. Ống nước Phi 90: 1.224.000đ. Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000đ. Bi hầm cầu: 1.250.000đ. Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000đ. Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ. Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ. Cát xây nhà: 4.300.000đ (cát xây: 400k /xe + cát tô: 550k /xe). Đá ốp bếp: 1.400.000đ. Công trét bột: 300.000đ (gặp thợ giỏi thì trong vòng 1 ngày – sơn thì bạn có thể tự lăn). Vật tư sơn: 1.600.000đ. Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa WC: 5.000.000đ. La phong thạch cao: 5.400.00đ. Rèm cửa: 2.600.000đ. Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo: 4.373.000đ. Điện: khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt. Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng … : 2.000.000đ. => Tổng cộng: 88.829.000 đồng + một ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 100.000.000đ.

Tuy nhiên tùy vào từng thời điểm, địa điểm xây dựng, thời gian mua vật tư,… mà bạn sẽ có thể phải mất thêm nhiều chi phí khác nữa như chi phí các vật tư tiêu hao, mua nội thất, tiền công bồi dưỡng thợ,… chi phí xây nhà khoảng 100 triệu đồng có thể thay đổi.

Một số lưu ý cho gia đình khi xây nhà 100 triệu?

Để giúp bạn có được phương án xây nhà 100 triệu ưng ý nhất cùng tham khảo ngay một vài lưu ý nhỏ sau đây:

• Chọn diện tích tương hợp vì với nếu làm nhà quá rộng thì sẽ vượt quá kinh phí đề ra. Với số tiền 100 triệu thì phương án bố trí công năng của nhà bao gồm phòng khách, bếp ăn, 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ sẽ là hợp lý nhất.
• Với mức chi phí 100 triệu hạn hẹn, bạn cần phải tính toán và căn nhắc sử dụng vật liệu tương hợp. Không nên sử dụng những vật liệu cao cấp, đắt tiền tốn kém và trang trí nội thất quá nhiều. Thay vào đó bạn sẽ phải lên danh sách từng loại vật liệu và cân nhắc dùng vật liệu nào sẽ tương hợp với căn nhà của mình. Việc tham khảo kỹ và quyết định mua vật liệu ở đâu để có giá tương hợp cũng rất quan trọng.
• Trường hợp bạn sử dụng mái tôn hay mái ngói để xây nhà thì chúng tôi khuyên bạn cách xây nhà 100 triệu là thay vì đổ móng bằng bê tông bạn cũng có thể dùng móng bằng gạch để tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp có kinh nghiệm lâu năm để có thể đảm bảo về mặt chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình. Đồng thời sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc bày trí và trang trí ngôi nhà hiệu quả hơn.

Một số mẫu nhà ở đơn giản khoảng 100 triệu

Để giúp bạn đọc có thêm những gợi ý cho việc xây nhà chi phí 100 triệu trong tương lai, Hải Mạnh xin chia sẻ một vài mẫu nhà ở đơn giản dưới đây.

Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ có thêm gợi ý hữu ích cho việc xây dựng tổ ấm của gia đinh mình với chi phí hạn hẹp. Nếu bạn cần tư vấn thêm bất kỳ thông tin gì về thiết kế, thi công nhà ở có thể liên hệ ngay với Hải Mạnh chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.

MẠNG THÔNG TIN RSS FEED