Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Xây nhà 100 triệu đọc đã thấy không ổn, bao nhiêu các loại chi phí, vật tư mà chỉ hết 100 triệu? Sự thật đằng sau những bài viết nói rằng 100 triệu xây được nhà là gì, hãy đọc bài phân tích dưới đây để bóc mẽ điều vô lí này.
Với một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 50m2, có mặt tiền 5m, sâu 10m, hãy thử xem chi phí cho một căn nhà như thế này mà bao nhiêu?
Tầng trệt: 5 x 10 = 50m2.Mái Tôn: 5 x 10 x 20% = 10m.Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 60m2.
Tính theo đơn giá thi công trọn gói: 3.400.000 vnđ/ m2, nhà 60m2 tương đương 204 triệu.
Nếu bạn tự mua vật tư, tự thiết kế thì chi phí sẽ là:
Bảng khái toán kinh phí xây dựng
Rõ dàng chi phí để xây dựng lên một căn nhà cấp 4 diện tích 50m2 là khoảng 100 triệu. Tuy nhiên, báo giá trên là tính theo lý thuyết nơi sự hoàn hảo là 100%.Thực tế bạn sẽ phải mất thêm nhiều chi phí khác nữa như nước uống cho thợ, chi phí các vật tư tiêu hao, mua nội thất…Và để xây được lên một căn nhà cấp 4 như vậy bạn phải có khoảng 150 triệu.
Vậy sự thực trong những bài viết xây nhà dưới 100 triệu cũng có thể xây được nhà cấp 4 là gì?
Thật ra, chỉ với 100 triệu bạn cũng có thể xây được một căn nhà cấp 4 tươm tất, đẹp với diện tích khoảng 40m2, lí do là bởi nếu bạn xây dựng với diện tích nhỏ hơn thì chí phí sẽ được giảm đi rất nhiều. Hãy xem bảng dự toán chi phí dưới đây để biết chi tiết:
Bảng khái toán kinh phí xây dựng
Với khoảng 40m2 để xây nhà 100 triệu đẹp thì tổng diện tích sàn sẽ là 48m2
>> Xem ngay cách tính giá xây nhà ở đơn giản nhưng đúng đến 90% để tránh lãng phí ngân sách của bạn!
Với chi phí cơ bản xây dựng chỉ 84 triệu, cộng với tiền nước uống, ăn nhậu 1 hoặc 2 bữa, chi phí cho vật tư tiêu hao, mua sắm những đồ nội thất cơ bản…thì bạn sẽ hết khoảng 100 triệu.Ngoài ra cũng còn tùy thuộc vào khu vực bạn dự định xây dựng. Nếu ở nội thành các thành phố thì vật liệu xây dựng không thể trở đến nhà mà bạn sẽ phải mất thêm chi phí thuê vận chuyển, còn ở nông thôn thì bạn sẽ tiết kiệm được chi phí này nên giá thành xây dựng nên 1 căn nhà cấp 4 sẽ rẻ hơn.
Việc xây nhà 100 triệu không phải chỉ là hão huyền mà thực sự có thể làm được. Nếu bạn đang có đất mà chưa có nhiều tiền nhưng cần thiết phải có chỗ ở mà không phải đi thuê thì những căn nhà 100 triệu rất phù hợp mà bạn nên xem xét.
VTL | VO THANH LAO ARCHITECTS
