Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Kiến trúc nhà ống hiện đại luôn là lựa chọn hàng đầu cho các khách hàng xây nhà ở môi trường thành phố, đô thị do đặc thù xã hội. Là một trong hàng nghìn mẫu biệt thự đẹp hiện đại đã hoàn thành của kiến trúc Angcovat, bản vẽ thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 3 phòng ngủ mang đặc trưng của kiến trúc hiện đại đáp ứng được nhu cầu của chủ đầu tư là anh Vũ Trọng Huấn ở Tam Điệp – Ninh Bình. Chi phí xây dựng đầu tư dưới 1,5 tỷ đồng, mẫu nhà sang trọng, đẳng cấp 3 tầng tạo nên ấn tượng về một không gian sống hoàn mĩ.
Bảng thông số tóm tắt mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 hiện đại 3 phòng ngủ
|
NP205058 |
|
03 |
|
Anh Vũ Trọng Huấn |
|
Tam Điệp – Ninh Bình |
|
5m |
|
19m |
|
5x19m |
|
Kiến trúc sư Angcovat- Kiến trúc sư Hiếu |
|
2018 |
|
Khoảng 1.3 – 1.5 tỷ đồng ( Xem bảng dự toán vật tư chi tiết bên dưới) |
|
– Diện tích: 95m2/sàn – Thông số công năng: + Tầng 1: phòng để xe + phòng học (23m2), phòng khách (22m2), WC 1(4,2m2), phòng bếp + ăn (22,8m2) + Tầng 2: phòng ngủ 1 (18m2), WC 2 (4,4m2), sảnh tầng (4,5m2), phòng ngủ 2 ( 12,4m2), phòng ngủ 3 (17,2m2), thông gió (2,5m2), hành lang (7,8m2), WC 3 (4,42m2). + Tầng 3: khu giặt phơi (22,7m2), sảnh tầng (4,4m2), Hành lang (4,7m2), phòng thờ (12m2), thông gió (2,5m2), Sân chơi (29,1m2). |
Để thống nhất được các thống số cơ bản của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19, phía công ty đã có cuộc trao đổi trực tiếp với gia chủ để bàn bạc, tư vấn về nhu cầu của chủ đầu tư rồi lựa chọn phương án phù hợp nhất. Các thông số trên là yếu tố quyết định quy mô mẫu nhà, phương án cho công năng và sự tiện nghi khi sử dụng cũng như số vốn cần đầu tư như thế nào.
Không chỉ trao đổi tại văn phòng công ty, các kỹ sư Angcovat đã trực tiếp đến hiện trường để quan sát, đo đạc lô đất, dựa vào đó để quy hoạch tổng mặt bằng cũng như lên phương án cho kiến trúc ngôi nhà.
Các thông số trên là cơ sở để chúng tôi triển khai cả bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết từ mặt kiến trúc đến kỹ thuật. Nắm chắc được các thông số trên chúng ta có thể hình dung được đặc điểm cơ bản của mẫu nhà 3 tầng hiện đại.
Bảng thống kê vật tư xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 hiện đại đẹp
– Diện tích sàn 1 sàn: 95 m2
– Diện tích tổng 3 tầng: 285m2
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 136.85 | m3 | 120,000.00 | 16,422,292.80 |
| 2 | Cát Vàng | 57.10 | m2 | 150,000.00 | 8,565,219.00 |
| 3 | Dây thép | 235.49 | kg | 25,000.00 | 5,887,293.45 |
| 4 | Đá 1×2 | 84.89 | m3 | 190,000.00 | 16,128,230.94 |
| 5 | Đá 4×6 | 5.84 | m3 | 160,000.00 | 934,143.36 |
| 6 | Đinh | 122.95 | kg | 20,000.00 | 2,459,052.96 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 65,030.79 | Viên | 1,500.00 | 97,546,190.42 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 5,648.76 | Tấn | 11,800.00 | 66,655,359.50 |
| 9 | Thép tròn 10 |
3,102.93 | Tấn | 11,800.00 | 36,614,595.24 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 4,796.78 | Tấn | 11,800.00 | 56,602,034.21 |
| 11 | Xi măng | 35,635.74 | kg | 1,800.00 | 64,144,335.18 |
| 12 | Đá trang trí | 45.49 | m2 | 550,000.00 | 25,017,300.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 264.19 | m2 | 250,000.00 | 66,047,296.50 |
| 14 | Cầu thang | 51.00 | m | 3,500,000.00 | 178,500,000.00 |
| 17 | Sơn lót | 225.72 | m2 | 100,000.00 | 22,572,000.00 |
| 18 | sơn phủ | 426.36 | m2 | 80,000.00 | 34,108,800.00 |
| 19 | Ventolít | 1,852.50 | kg | 50,000.00 | 92,625,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 57.00 | kg | 3,000.00 | 171,000.00 |
| 22 | Cửa | 79.80 | m2 | 1,500,000.00 | 119,700,000.00 |
| 23 | Điện | Trọn gói | 68,400,000.00 | 68,400,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 45,600,000.00 | 45,600,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 285 | m2 | 1,000,000.00 | 285,000,000.00 |
| Cộng | 1,309,700,143.56 | ||||
| Chi phí khác | 130,970,014.36 | ||||
| Tổng | 1,441,000,000.00 |
Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm bốn mươi mốt triệu đồng
Giá trị tạm tính:
+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.056.140.35 ( Triệu/m2)
+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.292.500.000,00
Ghi chú:
+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng
Chúng tôi có một lưu ý nho nhỏ cho mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 đó là những thông số liệt kê trong bảng vật tư về khối lượng, giá tiền đều chỉ mang tính tham khảo và gợi ý vì số liệu chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền… Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Và các chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư.
Chú ý:
+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.
Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà ống 3 tàng 3 phòng ngủ kiến trúc hiện đại
Nhu cầu xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 kiến trúc hiện đại 3 phòng ngủ
Dựa trên sự tin tưởng của khách hàng và phong cách làm việc khoa học, chúng tôi luôn tôn trọng và lắng nghe nhu cầu của khách hàng để xử lý một cách tốt nhất mẫu thiết kế để có phương án phù hợp về kiến trúc, công năng mang lại không gian sống như ý nguyện của chủ đầu tư.
Dù là các khách hàng thiết kế từ xa làm việc qua internet hay khách hàng trực tiếp đến văn phòng đều có thể thoải mái đề đạt mong muốn của mình về mẫu nhà dự định xây dựng, từ đó chúng tôi sẽ dựa trên tình trạng thực tế về diện tích hay hình dáng lô đất để tư vấn cho khách hàng về nhu cầu hợp lý nhất rồi thỏa thuận để ký hợp đồng thiết kế.
Hợp tác với ông Huấn để thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 chúng tôi cũng dựa trên những đề bài mà ông yêu cầu cho bên công ty để thảo luận, bao gồm:
– Xây nhà ống 3 tầng kích thước 5x19m
– Diện tích sử dụng nhà khoảng 80 – 100m2
– Kiểu kiến trúc hiện đại đơn giản, mái bằng kiểu nhà phố.
– Chọn hướng nhà, xem tuổi làm nhà và chọn màu sắc nhà phù hợp phong thủy với tuổi của chủ đầu tư.
– Chi phí đầu tư xây nhà khoảng từ 1,5 tỷ trở xuống.
– Yêu cầu công năng: Có 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 3 WC.
Nắm được những yêu cầu đề bài về mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 nêu trên, chúng tôi đã trao đổi trực tiếp với anh, đồng thời đưa ra cho anh những giải pháp thiết kế, gợi ý một số phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn thực tế của gia đình. Sau quá trình trao đổi, anh rất hài lòng và đồng ý với phương án thiết kế đó, hợp đồng được ký kết. Trong quá trình thiết kế mẫu nhà 3 tầng 100m2 có sửa lại một số chi tiết nhỏ nhưng cũng không làm ảnh hưởng nhiều đến tiến độ thiết kế.
Kiến trúc hiện đại trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 3 phòng ngủ ở Ninh Bình
– Những ưu điểm của kiến trúc hiện đại khiến cho nó trở thành xu hướng kiến trúc phổ biến nhất ở đô thị, có thể kể đến:
+ Dây chuyền công năng được đề cao, hợp lý.
+ Tiết kiệm được không gian giao thông, tiết kiệm vật liệu.
+ Không trang trí phù phiếm.
+ Áp dụng các thành tựu của khoa học và kỹ thuật.
+ Giao thoa cùng với thiên nhiên (ánh sáng, cây xanh, nước)
1. Đặc trưng của hình khối kiến trúc hiện đại trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 3 phòng ngủ.
– Ra đời trong môi trường đô thị từ thế kỷ 19, kiến trúc hiện đại thay thế cho sự rườm rà và mỹ lệ của kiến trúc tân cổ điển và cổ điển, hiện diện với sự đơn giản đến khó tin và chỉ tập trung khắc họa hình khối, vẻ đẹp bắt nguồn chủ yếu từ hình khối ngôi nhà.
– Tập trung vào hình khối nhưng không hề kém sự sang trọng: Kiến trúc hiện đại không sang trọng, mỹ lệ, kiêu sa bởi các chi tiết đối xứng tỉ mỉ như kiến trúc tân cổ mà sang trọng bởi hình khối chắc khỏe, rõ nét và sự thể hiện các chi tiết phá cách không cần tuân thủ nguyên tắc nào hết.
– Kiến trúc hiện đại có một điểm chung là sự sang trọng trong từng chi tiết, đường nét, hình khối của công trình và mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 ở Ninh Bình. Một kiến trúc hiện đại là một kiến trúc được trang trí ít chi tiết rườm rà, sử dụng nội thất sang trọng, không quá cầu kì để có thể tạo ra được nhiều khoảng trống trong không gian.
– Về hình khối của kiến trúc hiện đại chủ yếu là hình khối tương đối đơn giản. Mọi đường nét, mảng, khối đều thể hiện một điểm chung là sự đơn giản trong thiết kế. Không có những chi tiết hoa văn quá rườm rà, sự đơn giản trong hình khối được bố trí một cách hợp lý sẽ tạo nên sự sang trọng cho kiến trúc hiện đại.
– Hình khối mẫu nhà được thể hiện bởi các khắc họa hình học ở mặt tiền, vì 3 mặt giáp công trình liền kề nên bản vẽ phối cảnh chỉ tập trung vào nhấn mạnh mặt tiền ngôi nhà hiện đại kiểu nhà ống. Hình khối khỏe khoắn, vững chắc cùng với những chi tiết như hệ thống cửa, lan can, đá ốp…tạo nên một mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 đơn giản nhưng chẳng kém phần sang trọng.
– Mái bằng của mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền 5m cũng là kiểu mái phổ biến đặc trưng của kiến trúc hiện đại, đơn giản mà thuân tiện, có thể tận dụng không gian sân thượng để làm sân giặt phơi hay trồng rau, hoa, cây xanh, làm không gian học tập, góc thư giãn…Là mái bằng nên khi thiết kế, kỹ sư chúng tôi sẽ tính toán để làm hệ thống thoát nước mưa một cách hiệu quả nhất.
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà diện tích 4x14m 3 tầng ở Long Biên
2. Màu sắc sang trọng hiện đại trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19
Màu sắc hiện đại sang trọng đầy thu hút trong mẫu nhà phố mặt tiền 5m diện tích 95m2
Màu sắc hiện đại được ưa chuộng hiện nay đó là những gam trầm trung tính huyền bí, sang trọng (màu xám, nâu, be…) kết hợp với màu trắng hoặc các màu đơn giản khác để giữ được màu sơn tươi mới lâu hơn.
Nếu như kiến trúc cổ điển có nhiều hoa văn cầu kì với các màu sắc trang nhã, diễm lệ, cao quý thì trong kiến trúc hiện đại lại sử dụng một màu làm tông nền chủ đạo. Để tạo ra điểm nhấn trong thiết kế thì người thiết kế sử dụng kết hợp khéo léo những mảng màu đậm trong đường nét. Chính bởi không có quá nhiều màu nên kiến trúc hiện đại có sự thanh thoát. Trong kiến trúc hiện đại, mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 thay vì sử dụng sơn tường nhiều nhà thiết kế đã khéo léo sử dụng gạch ốp tường để tăng thêm tính sang trọng cho không gian.
Trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ, kiến trúc sư đã sử dụng màu sắc rất khéo léo để tôn lên hình khối, đường nét của kiến trúc hiện đại, đó là màu xám kết hợp với màu trắng của những mảng tưởng, đá ốp…Khi kết hợp với những hàng cây xanh trang trí ban công chúng ta thấy có sự hòa quyện rất rõ nét và nổi bật màu xanh của cây lá. Không bao giờ lỗi thời, màu sắc của ngoại thất vì thế được nhiều chủ đầu tư yêu thích, khi kết hợp với màu trắng của cửa kính, ban công kính sẽ tạo nên điểm nhấn nổi bật và sang trọng. Sự đơn giản trong màu sắc cũng một phần do nhu cầu của chủ đầu tư đã đề đạt.
Xem thêm: Các mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp nhất hiện nay
3. Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 sử dụng vật liệu hiện đại
Vật liệu được sử dụng trong kiến trúc hiện đại là những vật liệu xây dựng mới như kính, bê tông, gạch ốp lát không nung,… tất cả những vật liệu đều nhằm một mục đích đem lại sự hiện đại và phù hợp với điều kiện thời tiết trong hiện tại.
Có thể thấy trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 mặc dù đơn giản về kiến trúc ngoại thất nhưng những vật liệu được sử dụng đã phần nào thể hiện đẳng cấp của ngôi nhà với gạch ốp mặt tiền granit và lan can kính, cửa kính…mang đậm nét đẹp hiện đại.
Cửa kính khung gỗ bố trí rất đẹp mắt và mở ra không gian thoáng rộng bên ngoài tránh được thế bí của mẫu nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng. Đây là loại kính cường lực rất chắc chắn và có độ an toàn cao. Hơn nữa vì là kính nên sẽ trong suốt tạo không gian mở làm người nhìn có cảm giác ngôi nhà không bị chật hẹp mà ngược lại là tạo cho ngôi nhà nhìn rộng hơn so với thực tế. Kính cũng chính là vật liệu được sử dụng cho những lớp cửa sổ. Cửa kính sẽ làm cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, đón được nhiều ánh sáng vào nhà mà không bị ảnh hưởng bởi các tia cực tím độc hại do có lớp kính ngăn lại. Ngoài ra khi muốn đỡ chói nắng có thể sử dụng lớp rèm vải phía trong lớp cửa kính.
Khám phá mặt bằng công năng tối ưu của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 mái bằng hiện đại
Đáp ứng nhu cầu về mặt công năng, các kiến trúc sư Angcovat đã tính toán kỹ lưỡng về kích thước cũng như bố trí các mặt bằng công năng để đảm bảo sao cho đúng tỷ lệ và đáp ứng được việc lấy ánh sáng, lấy gió tự nhiên cho tất cả các không gian, đó là vấn đề không khó khăn nhưng để cũng không hề dễ dàng khi đáp ứng yêu cầu về công năng mà chủ đầu tư mong muốn.
Công năng tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 bao gồm các không gian chủ yếu là phòng để xe + phòng học (23m2), phòng khách (22m2), WC 1(4,2m2), phòng bếp + ăn (22,8m2).
Bố trí phòng khách và chỗ để xe ở tầng 1 là vô cùng hợp lý và thuận tiện cho hoạt động ra vào tiếp khách. Theo như sự bố trí vị trí không gian các phòng theo mặt bằng đặc trưng kiểu nhà ống, từ ngoài vào trong được sắp xếp không gian theo bố cục từ chỗ để xe đến phòng khách và trong cùng là không gian bếp ăn.
Mặt bằng công năng tầng 2 chủ yếu là không gian để ngủ nghỉ đó là phòng ngủ 1 (18m2), WC 2 (4,4m2), sảnh tầng (4,5m2), phòng ngủ 2 ( 12,4m2), phòng ngủ 3 (17,2m2), thông gió (2,5m2), , hành lang (7,8m2), WC 3 (4,42m2).
Với 3 phòng ngủ đều được bố trí ở tầng 2, khá là tập trung và đều không bị ảnh hưởng bởi hoạt động ra vào tiếp khách của gia đình. Các phòng ngủ đều được bố trí thoáng đãng, mát mẻ, thoải mái và tiện nghi, đều di chuyển lên xuống thuận tiện. Vì là kiểu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 nên không gian phòng ngủ 2 bố trí ở giữa không được thoáng đãng như phòng ngủ 1 và 3, vì thế kiến trúc sư đã bố trí ô thông gió ở phòng ngủ 2 để khắc phục. Không chuyển 1 phòng ngủ lên tầng 3 vì theo yêu cầu của chủ đầu tư sợ bị nóng và không muốn di chuyển lên tầng cao hơn.
Gồm 1 WC khép kín trong phòng ngủ vợ chồng và 1 WC chung giữa phòng 2 và 3, công năng tầng 2 đảm bảo được công năng tối ưu, tiện nghi.
Mặt bằng công năng tầng 3 chủ yếu là các không gian phụ gồm khu giặt phơi (22,7m2), sảnh tầng (4,4m2), hành lang (4,7m2), phòng thờ (12m2), thông gió (2,5m2), sân chơi (29,1m2).
Là không gian thờ cúng cần sự tôn nghiêm nên phòng thờ được đặt ở tầng cao nhất là rất hợp lý, không bị quấy nhiễu ảnh hưởng bởi các hoạt động sinh hoạt thường ngày và cũng không ảnh hưởng đến không gian nghỉ ngơi của gia đình. Tầng 3 chủ yếu là phòng thờ và khu giặt phơi rất thuận tiện và phù hợp.
Xem thêm: Các mẫu nhà 3 tầng 60m2 kiểu nhà phố hiện đại đơn giản
Hoàn thành hồ sơ mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 3 phòng ngủ hiện đại
Với phong cách làm việc khoa học, khẩn trương, chỉ sau gần 20 ngày hợp tác chúng tôi đã hoàn thành tốt đẹp bộ hồ sơ kỹ thuật thi công với đầy đủ chi tiết và rất tỉ mỉ phục vụ quá trình thi công được dễ dàng và thuận lợi nhất có thể.
Sau công tác kiểm tra hồ sơ chúng tôi gửi chuyển phát nhanh cho chủ đầu tư và nhận được sự phản hồi hài lòng, tích cực, đó là động lực của chúng tôi. Lưu ý nữa là trong suốt quá trình gia đình thi công mẫu nhà có gặp phải những vướng mắc hoặc những sai sót, chúng tôi sẽ hỗ trợ để giải đáp và phương án giải quyết nếu như lỗi thuộc về phía công ty.
Là một trong số hàng nghìn mẫu nhà phố hiện đại, bản thiết kế nhà ống 3 tầng 5×19 cũng có những nét đẹp độc đáo riêng biệt về kiến trúc và có công năng hoàn thiện, tối ưu. Để làm được điểu này suốt thời gian qua chúng tôi luôn nỗ lực xây dựng và giữ vững thương hiệu, tạo nên niềm tin từ các khách hàng trên cả nước mà không phải đơn vị thiết kế nào cũng làm được, đó là cả một quá trình lâu dài mới có sự vững chắc của hôm nay. Các mẫu nhà của chúng tôi sẽ còn đa dạng hơn nữa về mọi phương diện đáp ứng tốt nhất nhu cầu của quý khách hàng.
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại bạn không thể bỏ qua năm 2018
ANGCOVAT.VN
