Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Dịp cuối năm 2017 là thời điểm mà chúng tôi nhận được vô số những câu hỏi để báo giá xây dựng phần thô năm 2018 và đơn giá xây nhà trọn gói năm 2018. Mới đây chúng tôi nhận được câu hỏi xây nhà 700 triệu 183m2 có đủ hay không của chị Huyền tại Đông Anh, Hà Nội. Mục đích chính của gia chủ hỏi như vâỵ là để chuẩn bị kinh phí xây dựng nhà. Qua bảng dự toán xây dựng của chúng tôi sẽ giúp quý vị nắm được mức kinh phí mà mình cần chuẩn bị để xây một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của cả gia đình. Trong bài viết này chúng tôi sẽ phân tích với xây nhà 700 triệu 183m2 để quý khách hàng nắm được những thông tin và cách tính cơ bản cho ngôi nhà của mình.
Tư vấn xây nhà 700 triệu 183m2 của gia đình chị Huyền
Chị Huyền ở Đông Anh Hà Nội liên hệ thiết kế với chúng tôi, chị có 1 mảnh đất chiều ngang 5.55m chiều dài 7.6m. Gia đình chị Huyền mong muốn xây 1 ngôi nhà 4 tầng 1 tum trên diện tích đất đó. Và chị thắc mắc là liệu anh chị xây nhà 700 triệu 183m2 năm 2018 thì có đủ hay không?
Trên thực tế thì 700 triệu không nhỏ. Đây cũng là khoản tiền mà những gia đình trẻ tiết kiệm với mục đích xây dựng một ngôi nhà đẹp để cải thiện cuộc sống của mình. Họ sẽ bắt đầu cuộc sống mới bằng một ngôi nhà với gia đình nhỏ của mình. Với mong muốn giải đáp phần nào những băn khoăn và những thắc mắc của gia đình chị Huyền để chị có thể lựa chọn một ngôi nhà phù hợp trong khoảng chi phí 700 triệu của gia đình, chúng tôi sẽ đưa ra cách tính diện tích, chi phí khi làm nhà để có cái nhìn toàn diện hơn, biết cách tính chi phí sơ bộ cho ngôi nhà của mình.
Hướng dẫn xây nhà 700 triệu 183m2
Dù lựa chọn kiểu nhà 1,2 hay 3 tầng thì cũng có thể xây nhà 700 triệu 183m2 nếu chỉ cần một ngôi nhà đẹp có đầy đủ công năng và đảm bảo được sự hoàn thiện kỹ thuật và mang lại cho gia đình bạn một không gian sống tuyệt vời nhất.
Như chúng tôi vừa trình bày ở trên thì số tiền 700 triệu là không hề nhỏ. Với một gia đình có mức kinh tế trung bình thì phải tiết kiệm trong khoảng 5,6 năm mới có thể tích góp được số tiền này. Với những gia đình này họ cũng không thể mơ ước những ngôi biệt thự sa hoa lộng lẫy với số tiền mấy tỉ được. Họ chỉ cần sở hữu được một ngôi nhà đẹp với đầy đủ công năng, tạo được sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình khi sinh hoạt.
Một câu hỏi đặt ra là nếu xây nhà 700 triệu như gia đình chị Huyền thì nên lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển? Theo kinh nghiệm thiết kế và thi công của chúng tôi thì những gia đình có kinh tế hạn hẹp thì nên lựa chọn phương án kiến trúc hiện đại để tiết kiệm tối đa chi phí. Mục tiêu của gia đình chị Huyền sẽ hướng đến các mẫu nhà vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn hiện đại, sạch sẽ khang trang. Chính vì thế các mẫu nhà phong cách hiện đại đơn giản chính là phương án tối ưu nhất phù hợp với những gia đình trẻ ít tiền.
Kinh nghiệm thi công nhà 700 triệu
Với 700 triệu thì chị Huyền và gia đình cần tiết kiệm tối đa mọi chi phí để có thể sở hữu một ngôi nhà cao cấp và hoàn thiện nhất. Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm được chi phí lại hoàn toàn không ảnh hưởng đến công trình.
Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín
Đầu tiên gia đình bạn nên lựa chọn được các đơn vị thiết kế nhà uy tín nhất để nhờ tư vấn thiết kế. Thường thì những gia đình xây dựng nhà ở theo kinh nghiệm không có bản vẽ thiết kế cụ thể, cũng không tính toán được chi phí xây nhà sẽ mang lại nhiều hậu quả về sau, gây ra những sự lãng phí thời gian và tiền bạc không cần thiết.
Vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực, uy tín để giúp bạn tính toán về mặt bằng, công năng sao cho phù hợp với túi tiền của gia đình bạn. Tuy mất một chút chi phí nhưng bù lại gia đình bạn sẽ sở hữu được một bộ hồ sơ ưng ý cùng bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh tiết kiệm chi phí nhất, lại tiện nghi, an toàn do các kiến trúc sư có chuyên môn cao. Nhớ là bạn nên nhờ đơn vị tư vấn thiết kế cho mình xin cấp phép xây dựng luôn để tránh mất thời gian và quá nhiều tiền bạc cho khâu này.
Lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín
Bạn nên chọn các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm xây nhà giá rẻ. Tuy nhiên bạn cần nắm bắt rõ quá trình và tiến độ thi công, nhớ đưa ra ý kiến để việc thi công diễn ra theo đúng ý của bạn. Tuy nhiên khi xây dựng phần thô là bê tông cốt thép bạn nên làm theo bản dự toán của kiến trúc sư. Không nên quá tiết kiệm mà lựa chọn những nhà thầu kém chất lượng vì phần thô này có ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.
Nên ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại cho ngôi nhà của mình để tiết kiệm chi phí tối đa nhất. Tốt nhất nên tận dụng nguồn lực hỗ trợ từ người thân và bạn bè để có thể tiết kiệm được nhân công.
Yêu cầu của chị Huyền với 700 triệu xây nhà 183m2 với các công năng sau
Với diện tích đất của anh chị là 5.55 x 7.6m anh chị muốn bố trí công năng sử dụng bên trong nhà như sau:
Tầng 1: 5.55 x 7.6 x 100% = 42.18 m2
Bố trí gara ô tô, xe máy, vệ sinh chung, cầu thang
Tầng 2: 5.55 x 7.7 x 100% = 42.18m2
Bố trí tầng 2: 1 phòng khách, phòng bếp, phòng ăn ,sảnh thang
Tầng 3: 5.55 x 7.7 x 100% = 42.18m2
Bố trí tầng 2: 1 phòng ngủ master, khu vực thay đồ, phòng tắm sục xông hơi
Tầng 4: 5.55 x 7.7 x 100% = 42.18m2
Bố trí tầng 4: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung
Tầng tum:5.55 x 7.7 x 30% = 12,8m2
Tầng tum: phòng thờ, khu vực giặt đồ phơi đồ, sân chơi
Tính chi phí cơ bản cho xây nhà 700 triệu 183m2 đẹp
Như vậy tổng diện tích thiết kế của nhà chị Huyền là: 183,7m2
Xin phép xây dựng và chi phí thiết kế = 18.000.000đ
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cho chị Huyền xây nhà 700 triệu 183m2
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2018 = 551.100.000 đồng.
Báo giá xây nhà trọn gói năm 2018 = 826. 650.000 đồng
Do diện tích sàn nhà chị Huyền là 183,7 m2 nên với nguồn tài chính dự kiến là 700 triệu xây nhà 183m2 là chưa đủ trong năm 2018 này do nhiều nguyên nhân như giá cả vật tư tăng cao, nhất là cát xây dựng do việc khai thác cát khó khăn, đồng thời giá thép xây dựng cũng đang tăng cao dịp cuối năm 2017, dự kiến năm 2018 giá thép sẽ lên cao nữa vì thế xây nhà 183m2 chi phí 700 triệu không thể đủ được.
Phương án cho nhà chị Huyền để tiết kiệm chi phí đó là thuê xây dựng phần thô và nhân công, còn lại phần hoàn thiện gia đình chị có thể tự mua và hoàn thiện dần dần nếu mức tài chính nhà anh chị chỉ có 700 triệu.
Để có được một ngôi nhà với diện tích không quá lớn nhưng có cảm giác hiện đại, thoải mái, ấm áp thì cũng đáng tự hào phải không? Tuy nhiên cần lưu ý dù tiết kiệm nhưng phần thô phải được đảm bảo bền chắc, an toàn cho các hộ gia đình sinh hoạt hàng ngày. Hi vọng với những chia sẻ trên các bạn có thể có thêm những kinh nghiệm xây nhà giá rẻ cho gia đình mình.
Architec Việt – Đơn vị thiết kế và thi công nhà ở uy tín nhất Hà Nội
Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng luôn đảm bảo mang đến cho quý khách hàng gần xa những công trình kiến trúc xây dựng đạt chất lượng cao mà chi phí đầu tư ở mức tiết kiệm nhất. Nếu bạn mong muốn ở trong những ngôi nhà đẹp hãy liên hệ thiết kế thi công với chúng tôi ngay nhé: Số điện thoại của chúng tôi: 0973 819 829 – 0912 253 574
Mời quý vị và các bạn tham khảo bài viết: Giải đáp thắc mắc có nên xây nhà 4 tầng không ?
MẪU BIỆT THỰ ĐẸP
